DESENVOLVIMENTO TERRITORIAL

A área central de Ipeúna foi ocupada no final do século XIX e permaneceu com pouca alteração até a década de 60.
Na década de 1970, a cidade começou a expandir-se. Surgiram novas quadras que correspondem às Ruas 06 e 08, na direção Norte, e às Ruas 05 e 07, e, Avenida 06, na direção Sul. Em 1979, foi feito o Loteamento Jardim Nova Ipeúna, próximo à Rodovia SP-191.
Já nos anos 80, surgiram vários bairros. O Núcleo Urbano Lageado - Portal dos Nobres, criado em 1981, representa o maior empreendimento imobiliário, com lotes de 1000m² (Metros Quadrados), destinados a construções residenciais e de lazer, distante cerca de 5km do perímetro urbano do município. Em 1983, foi delimitado o Loteamento Altos de Ipeúna, que corresponde hoje a um bairro residencial. O Jardim Primavera foi formado em 1984, com casas financiadas pela Caixa Econômica Estadual e construídas pela Prefeitura Municipal de Ipeúna. Em 1987/1988, com incentivo da prefeitura, foi criado o Distrito Industrial I, destinado a concentrar lotes que foram ocupados pelas indústrias: Niken, IVI – Ipeúna Ventilação Industrial, Metalúrgica Guaporé e Cerâmica Refrata.
O bairro Vila Aparecida, foi formado na década de 1990. Com financiamentos da Caixa Econômica Federal foram construídas 77 casas e outras 80 pela CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano). A prefeitura ficou responsável pelo arruamento, canalização de água e esgoto, iluminação pública e pavimentação do novo bairro.
Em 1997, a prefeitura criou o Distrito Industrial II, com 12 lotes, que de imediato foram ocupados por indústrias de pequeno e médio porte.
No ano de 2000, houve o prolongamento da Avenida 09 e das Ruas 02 e 04 no centro, gerando assim 43 lotes. Ainda no mesmo ano, uma área de aproximadamente 20.000m², foi parcelada em 27 lotes, também expandindo a área central. No final de 2005, uma parceria entre empresa imobiliária e dono de uma área de 217.800m², localizada entre o Centro e o bairro Altos de Ipeúna, parcelou-a em um total de 322 lotes, lançando então o Loteamento Jardim dos Ipês, beneficiando-o com toda infraestrutura, e num prazo de 2 anos os lotes à venda estavam esgotados e aproximadamente 150 lotes já se encontravam com alguma edificação.
Em 2008, foram criados 140 lotes pelo parcelamento de uma gleba localizada nas proximidades dos loteamentos Vila Aparecida, Jardim Nova Ipeúna e Distrito Industrial II. Sendo que em 50 desses lotes, foram construídas casas e financiadas pela Caixa Econômica Federal.